預售屋的廣告費應列為遞延費用

【本報訊】建商推出新建案時，通常會強打廣告，希望藉由廣告效果打響知名度以提高房屋預售成數。南區國稅局表示這些廣告費，在預售年度必須列為遞延費用，等到完成交屋年度，也就是房屋銷售收入實現年度，才能認列為當年度費用減除。該局查核某建設公司102年度營利事業所得稅結算申報案件，列報廣告費1,000餘萬元，該公司說明係因102年間推出新建案，當年度為該案場投入大筆廣告費，除在各大媒體刊登並印製海報傳單宣傳外，並在案場附近租用大樓牆面及大型看板，共支付了廣告費用1,000餘萬元且全數列為102年度的費用，南區國稅局發現這些廣告費是屬於預售該案場房屋之推銷費用，因該建案房屋完工認列收入的年度在104年，該筆推銷費用應全數轉列為遞延費用至104年度認列，因此補徵該公司102年度營利事業所得稅170餘萬元。該局提醒建設公司預售房屋的廣告費等推銷費用應按遞延費用列帳，並籲請各建商要特別注意相關規定，以免申報錯誤。