救業績！預售屋「保證買回」 看屋率月增400組

房市買氣差，現在有代銷業者打出預售屋可以保證買回，在交屋前都可以選擇反悔，建商會以原價買回，藉此來促銷買氣，看屋率一個月多了400多組，但整體交易量還是不見起色，10月份僅稍稍回穩，也讓房價有些下滑，雙北地區單坪價格，都比去年同期，下滑5-6%，加上選舉快到了，多數民眾還是採取觀望態度。 斗大的廣告招牌寫著保證買回，代銷業者為了刺激預售屋買氣出招，打出保證買回，買方在預售屋交屋前都可以選擇反悔，建商會以當初原價買回，不用解約金，但要付3%手續費，如果放棄行使買回權利，每坪最高可折扣2萬元。 以建案11坪到28坪的格局來看，行情65到75萬，折扣下來約20萬到60萬不等。 代銷業者葉先生：「約莫一個禮拜，大概來5、60組非常多了，就已經非常多了喔，那我們剛剛有講過說(方案)，大概一個禮拜可以來到150組。」 除了促銷牌，不少房仲業者也出招主動出擊，在百貨、捷運站設點行銷，甚至有人打出免錢交屋來刺激買氣，房產專家表示大環境不景氣，加上選舉逼近，不少民眾都在觀望，房屋成交週期也從68天延長到77天，代銷業者打折扣牌的確有優惠，但對消費者來說誘因還是有限。 民眾：「應該不會(買房)，因為台灣景氣從長期來看，可能還會往下掉。」 民眾vs.記者：「應該要選舉後吧，會比較好一點，怎麼說？因為選舉後啊看情勢，是不是大家所愛的啊(當選人)。」 根據調查，台北市區去年第三季，平均每坪成交價73.9萬，今年則跌到68.9萬，跌幅6.8%。新北市房價也往下探，去年平均一坪約35.3萬，現在掉到33.5萬，幅度5.1%。 房市低迷，也讓代銷房仲業者花招百出，勤跑站點，希望能有效刺激買氣。