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千萬買投報>2%! 宅商機活絡社區商圈

好房News/ 2015.11.12 00:00

好房網News編輯中心/整理報導

9月景氣燈號連四藍!商業服務業景氣7個月連續低迷!看到這樣的經濟狀況,讓人不禁懷疑是否投資只剩下現金才是王道?其實觀察一直被喊著打的房產業,不乏有一些低風險與穩定投報效益的商品,就以進可攻退可守的店鋪來說,其實宅經濟發威,就有一些投報率至少2%總價約千萬的在你我周遭的社區生活商圈中。

有人會說連住的都買不起,哪有可能買店面?加上房市不是悲觀?....,專家說先來看看一般的投資模式,最新的一般定存利率僅約0.8~1.3%,500萬以上大額存款固定利率更降至約0.3~0.6%,更別說近來報載的有銀行「技術性」拒收民眾存款...,如果在資產配置與轉手性與穩定收租效益下,店面投資普遍產品可達2%以上,成為不少人的新興投資考量選擇。

尤其根據永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴分析,目前店面產品的投資除了夜市、捷運商圈兩大不敗題材,其實店面產品的投資現在更轉向低風險與穩定投報效益的社區生活商圈,以交易量大的台北市為例,光光中山區就佔台北全市店面交易量24%,其次才是內湖區與松山區的11%與10%。

至於今年唯一店面交易量逆勢增長的大同區,成交熱區則以保安宮、孔廟周邊的店面居多,佔比為大同區的3成6,平均成交單價約75萬/坪,熱門的總價帶1000至2500萬之間,平均投報率約2%至2.5%。鄭朝鶴說明,保安宮與孔廟都有定期文化展演活動,加上觀光景點的效益,而且大龍國宅的重建也已啟動,有助未來生活圈人口的增加與消費機會,成為大同區商圈的下個潛力區。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/147004111966.html

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