回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: 做功德 轟隆聲 麥脆雞

買老屋瘋裝潢 需求年增18%歷年最高

(中央社記者韋樞台北2015年11月3日電)買不起新屋,買老屋重新裝潢也可以住得很舒適怡人,據設計家Searchome網路資料庫發現,購買老屋需求帶動一股「老屋裝潢潮」,2014老屋裝潢需求比前年多18%,為歷年最高。

設計家Searchome引述金融徵信中心「購置住宅貸款統計資訊顯示,2014年購屋申請總件數88萬6980件,其中購買屋齡30年以上17萬246件,佔總體19%,較2013年購買屋齡30年以上者15萬1091件,成長13%。

進一步分析近六年數據,購買屋齡0至5年者,占總數29%;其次是屋齡14到20年為21%;屋齡30年以上老屋占16%。六年來購買屋齡30年以上老屋共67萬1432人次,比屋齡21至29年的52萬3640人次高,顯示有不少購屋者對老屋「情有獨鍾」。

設計家Searchome表示,2016年「房地合一」稅制上路,屆時房屋稅及契稅等購買持有負擔都將大幅增加,許多民眾為達到節稅目的,趕在房地合一新制上路前,選擇購入「房地比較高」、「房屋價值較低」的老屋,等待未來房價上漲轉手獲利,為將來出售時的節稅做準備,因此老屋及都更議題成房仲業關注焦點。

設計家Searchome網路資料庫也發現,去年老屋裝潢需求比前年多18%,為歷年成長幅度最高。設計家Searchome社長林孟葦表示,老公寓屋齡較高,相對房屋本身結構、屋況常有一些「待解決」,例如漏水、壁癌、管線老舊等。

另外,30多年前的建築設計格局不見得符合現在需求,原有裝潢建材與家具也可能不搭,若要節省裝修費用需要精打細算。

林孟葦建議,裝潢老屋應優先整修水電、建材等基礎工程,水電及瓦斯管線最好全換掉,避免水管生鏽、堵塞、破裂。此外,也要注意電力負荷容量及電線老舊問題,以免發生電線走火危險。

社群留言