六都10月買賣移轉觸底回溫 新北、台中月增超過1成

新北、台中和台南 房市交易月增超過1成

根據各直轄市地政局統計，10月台北市交易量2241棟，月減7.4%、年減9.6%；新北市為3862棟，月增19.8%、年減11.1%；桃園市交易量為2774棟，月增6.9%、年減10.7%；台中市2823棟，月增10%、年減31.1%；台南市1672棟，月增14.7%、年減1.8%；高雄市2389棟，月減8.6%、年減21.4%，相較於去年同期交易量皆呈現衰退現象，但單月交易量已從谷底回溫。

對於台北市10月交易量月減7.4%，全國不動產大台北區資深經理林于欣說明，10月份實際買氣平均提升20%，主因是屋主開始調降底價，而不動產交易從交屋過戶登記需1個月的時間，10月建物買賣移轉棟數實際上是反映9月的買氣。

就前3季來觀察，永慶房屋指出，總交易量僅逼近20萬戶，與去年同期比較，減少17.1%，交易量是民國90年以來新低，單月平均為22204戶，若年底傳統購屋、交屋旺季加持，買氣逐步回穩，今年全年交易量將落在27萬戶左右。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，不動產交易狀況低迷，全年移轉量將創2001年以後的新低量，同樣預估在27萬棟左右。

曾敬德說明，經歷一波房價修正後，包括透過仲介店頭的成交資料和不動產的買賣移轉棟數，雙北市都出現止跌訊號，雙北市10月的買賣移轉棟數合計回到6000棟以上，是近3個月以來最好的一次。

不過，雖然短期交易量能出現底部止穩訊號，但以目前的市場氣氛與純自住的買盤需求來看，可能還是觸底後緩和回升的格局。

對於新北市和台中市較上月回溫顯著，全國不動產分析，新北市重劃區多、餘屋也多，部分建商開始降價，因此陸續促成交易，而台中則可能是因新屋趕在適用舊制前過戶所致。