回到頂端
|||
熱門: 宜居城市 台美 3颱

六都10月買賣移轉觸底回溫 新北、台中月增超過1成

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2015.11.02 00:00
10月全台六大都會區建物買賣移轉棟數全部出爐,六都交易量比上月小增5.9%達18771棟,顯示移轉量觸底後回穩,惟年增率仍衰退16%。就各都來看,新北市10月移轉棟數為3862棟,月增約20%,台北市10月移轉棟數為2241棟,雖月減約7.4%,但仍是今年以來的第4高,信義房屋認為,房市稍擺脫成交量月月破底的疲弱走勢,雙北市的移轉量已出現底部止穩的跡象。

新北、台中和台南 房市交易月增超過1成

根據各直轄市地政局統計,10月台北市交易量2241棟,月減7.4%、年減9.6%;新北市為3862棟,月增19.8%、年減11.1%;桃園市交易量為2774棟,月增6.9%、年減10.7%;台中市2823棟,月增10%、年減31.1%;台南市1672棟,月增14.7%、年減1.8%;高雄市2389棟,月減8.6%、年減21.4%,相較於去年同期交易量皆呈現衰退現象,但單月交易量已從谷底回溫。

對於台北市10月交易量月減7.4%,全國不動產大台北區資深經理林于欣說明,10月份實際買氣平均提升20%,主因是屋主開始調降底價,而不動產交易從交屋過戶登記需1個月的時間,10月建物買賣移轉棟數實際上是反映9月的買氣。

就前3季來觀察,永慶房屋指出,總交易量僅逼近20萬戶,與去年同期比較,減少17.1%,交易量是民國90年以來新低,單月平均為22204戶,若年底傳統購屋、交屋旺季加持,買氣逐步回穩,今年全年交易量將落在27萬戶左右。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,不動產交易狀況低迷,全年移轉量將創2001年以後的新低量,同樣預估在27萬棟左右。

曾敬德說明,經歷一波房價修正後,包括透過仲介店頭的成交資料和不動產的買賣移轉棟數,雙北市都出現止跌訊號,雙北市10月的買賣移轉棟數合計回到6000棟以上,是近3個月以來最好的一次。

不過,雖然短期交易量能出現底部止穩訊號,但以目前的市場氣氛與純自住的買盤需求來看,可能還是觸底後緩和回升的格局。

對於新北市和台中市較上月回溫顯著,全國不動產分析,新北市重劃區多、餘屋也多,部分建商開始降價,因此陸續促成交易,而台中則可能是因新屋趕在適用舊制前過戶所致。

社群留言