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10月房屋移轉止跌 新北彈2成最多

中央商情網/ 2015.11.02 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年11月2日電)內政部與地政局最新公布資料顯示,前9月全國買賣移轉棟數約20萬棟,推估全年約27萬棟;而10月六都買賣移轉棟數觸底回穩月增6%,雙北止跌,新北市反彈20%最多。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年不動產交易狀況低迷,全年移轉量創下2001年以後的新低量,統計前9月全國買賣移轉棟數約20萬棟,以10月的交易市況與年底前可能的交屋潮來看,全年的移轉量約27萬棟。

以六都的買賣移轉棟數來看,新北市的彈升幅度最明顯,新北市10月移轉棟數為3862棟,月增19.8%;台北市10月移轉棟數2241棟,月減約7.4%,仍是今年以來的第4高,擺脫成交量月月破底的疲弱走勢,雙北市的移轉量已經出現底部止穩跡象。

曾敬德表示,經歷一波房價修正後,包括透過仲介店頭的成交資料與不動產的買賣移轉棟數,雙北市都出現止跌訊號,雙北市10月的合計買賣移轉棟數回到近7千棟,為近3個月以來最好的一次,雖然短期交易量能底部止穩,但以市場氣氛與純自住的買盤需求來看,可能還是觸底後緩和回升的格局。

六都10月的移轉量,桃園市月增6.9%、台中市月增10%與台南市月增14.7%,主要仍是反應9月的交易市況回穩,曾敬德表示,以10月仲介的交易市況與年底前的交屋潮推估,11月的買賣移轉棟數還有持續回溫的機會。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,9月受鬼月及颱風影響,交易量低,經過長時間買賣雙方價格拉鋸戰,賣方降價彈性漸漸擴大,刺激出交易量,加上部分區域有交屋潮,10月買賣移轉有較顯著的提升。

大家房屋新北市區協理趙中康表示,新北市10月份交易量提升19.8%,主要為交屋量支撐,以五股、三重、三峽最多;台南市月增14.7%,年減1.8%,台南市本以在地自住客為主,受市場盤整影響較小,在六都中交易表現最穩定。

而桃園市10月小增6.9%,年減10.7%。郎美囡分析,桃園航空城未來不確定性因素強,買氣較去年下降,不過因房價較低,生活機能強,加上仍有機場捷運通車話題,吸引自住客進駐;另,台中也有成長10%的表現,大家房屋中區協理賴萬指出,房市低迷已久,建商及賣方開始主動降價,以此提升買氣。

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