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2015東協元年啟動 金融重鎮曼谷成焦點

台灣好新聞/ 2015.10.29 00:00
記者張家豪/台北報導

當我們還在台灣為了一個總統的位子,吵的不可開交的時候,世界上第三個人口最多的經濟體「東協」正悄悄誕生,在東協十國裏頭,泰國的影響力洞見觀瞻,而曼谷的地產投報率約在5%,沒有金邊、柬埔寨讓人擔心膨風的10%,也不像台灣的2%低利率,讓投資客、房產商有炒房的空間。為了讓台灣民眾進一步認識泰國的生命力,曼谷上市地產公司邀請到前曼谷市長來台,10/31起連2天在台灣舉辦說明會。

圖說:曼谷前市長&PF Business consultant Dr. Bhichit Rattakul 10/31~11/1來台舉辦說明會。

「泰國」它有東亞底特律之稱,泰北汽車製造業東亞第一,首都曼谷更是東協十國金融重鎮,捷運網絡比台北早十年,還是泛亞鐵路右中左三線裏頭,中線中的中線站,地位幾乎等同於歐盟的領頭羊「德國」。而曼谷的地產,反應了它穩定的性格。投報率5%,沒有金邊、柬埔寨讓人擔心膨風的10%;房貸利率是合理的6%,不像台灣的2%低利率,讓投資客、房產商有炒房的空間,再來狂殺猛砍打房的不安定因子。

有「泰國何麗玲」之稱的泰國巨獅不動產總裁鄭筠心,10月31號帶著泰國三十年歷史曼谷上市公司的地產商Property Perfect嘉成開發產品來台,她認為:「曼谷房地產每年約上漲3~5%。遇重大建設的區域,有15%以上的上漲幅度。一個市中心建案,有20多個國籍的投資人,走的是穩定健康的路線。」

20年前,深圳、上海正值飛展期,受制於戒急用忍的鎖國政策,只有不怕死的台商(還是說,本來在台灣已經要死的台商),終於揚眉吐氣、衣錦還鄉,如今大陸的市場已經趨於飽和穩定,而曼谷,就像當時的上海。總價台幣400萬到800萬之間,以一房、兩房是最佳投資標的。

為什麼?鄭筠心表示,因為曼谷市的蛋黃區,以20多個國籍的外國人為主,較多的是到曼谷的專業經理人,走在曼谷市區就像在上海的徐家匯,金髮碧眼、西裝筆挺的外國人,洋溢著曼谷的蛻變、寺廟的古樸和異國的風情,三融為一的生命力;產品適合一房、兩房的收租投資。再往外一點點,就是捷運概念區,泰國上市公司嘉成開發商表示,現在主力產品都放在紫色線,Bang Son 站,有雙捷運站效益,未來的都市計劃,是城市重點建設區塊。

圖說:泰國巨獅不動產總裁鄭筠心。

在台灣房市、股市兩道資金撞牆的時刻,遇上東協十國的洪流,可以說是出口,也可以說是希望,為了這個大事,前曼谷市長Dr. Bhichit Rattakul特地御駕親征,10月31日和11月1日兩天到台北的國際會議中心,他希望讓大家知道泰國的生命力,也要告訴亞洲國家,曼谷準備好了。

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