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宏泰人壽北投開發案 獲利衝35億元

中央商情網/ 2015.10.23 00:00
(中央社記者蔡怡杼台北2015年10月23日電)宏泰人壽北投石牌兩千坪土地開發案已通過審查,公司預估2020年可入帳,其中,3樓以上住宅全售利益將超過新台幣35億元。

宏泰人壽力拼資本適足率(RBC)年底前達250%以上,董事會今天通過81.3億元的新增資計畫,其中,北投石牌土地作價增資69.8億元以及辦理公募現金增資11.5億元,並訂11月27日召開股東臨時會。

宏泰人壽原規劃以信義區交易廣場2號大樓作價增資180億元增資案,因新法規適用使得價值減損30億元,應募人決定退出,之後另洽應募人王婉玲持有的石牌另1/2土地,併同原應募人林長隆的1/2土地參與私募,合計增資金額約69.8億元。

宏泰人壽發言人嚴成均表示,整體現增計劃,將使得兩位北投土地持有人握有公司49%股權;由於大股東日本太陽生命不參與現增,因此持股將從8.16%,降為3.44%。

此外,宏泰人壽估算,若大股東永達保經亦不參與此次公募增資,則持股將從目前的6.07%,降為2.56%。

同時,宏泰人壽也指出,兩位北投土地自然人已出具聲明書將不參與公司經營,且支持公司現有經營團隊,公司經營權將不會因此生變,董事會結構也不會有所變更。

至於北投土地開發案,宏泰人壽不動產及放款部副總陳碧玲表示,該土地約1962坪,目前規劃興建27樓的建築,其中,1、2樓為商場,3樓以上為住宅,預估2020年將可入帳,光住宅完售後獲利會有35億元以上,內部投資報酬率有5%。

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