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房市冷 北市前3季每百戶不到2戶購屋 桃園買盤衰退最多

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2015.10.21 00:00
房地產市場今(2015)年颳起冷風,大家房屋統計前3季家戶購屋比,台北市僅1.88%最低,等於平均每100戶中不到2戶購屋;整體來看,相較去年同期,六都皆呈現衰退趨勢,衰退最多的區域為桃園市,共下滑1.94個百分點至5.4%。.

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,觀望氣氛濃厚,六都皆見下滑,尤其台北市房價高,置產門檻高,因此家戶購屋比最低。

而桃園市雖然下滑最多,但也是今年家戶購屋比最高的區域,平均每100戶就有3.46戶購屋,郎美囡指出,桃園市去年在航空城話題下締造了高交易量,今年雖然有可能生變,但桃園市房價相對低,又有交通建設話題性支撐、且生活機能豐富,還是能吸引購屋人在此置產。

事實上,台北市房價高門檻高,置產者本來就較少,年減1.04個百分點,而新北市話題不如去年多,也下滑了1.72個百分點;台中有交通建設支撐,家戶購屋比3.19%,年衰退1.16個百分點;台南、高雄受整體房市影響小,僅分別下滑0.56和0.83個百分點。

大家房屋指出,南家戶購屋比2.06%,高雄2.30%,現階段皆以自住戶為主,台表現較穩定。

郎美囡指出,在政府接連打房政策,以及學界、民間團體呼籲房價應有修正下,買方對價格下跌的期待過高,然而整體房價降幅有限,房價跌不進買方的預期範圍,導致交易量難以展開。

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