吃喝玩樂全包　西門町商圈租金4年漲 1.4倍

拜2011年開放陸客自由行所賜，帶動台北市各商圈觀光消費紅利，根據房仲統計北、中、南重點商圈，4年來以西門町商圈租金漲了 1.4倍最為驚人。 有巢氏房屋發言人莊志成指出，陸客觀光商機大，產生的觀光人潮及消費熱潮相當可觀，也帶動商圈租金大戰，北、中、南重點商圈中就有不少因為陸籍旅客帶動錢潮，其中以西門町商圈租金從2011年時的每坪最高1萬5,000元漲到今年的3萬6,500元，漲幅衝破143%最為驚人。 莊志成表示， 西門町商圈位於捷運板南線上，交通便利，據西門徒步區街區發展促進會統計，西門町商圈每月約有250萬名旅客，3年來，商旅從70家增加至104家，成長近5成，加上區域內各大品牌進駐，還有錢櫃、好樂迪等，越夜越熱鬧，旅客包括陸、港、澳、韓國客等，其中又以年輕背包客最多，店面租賃以西門捷運站6號出口最搶手。 國際知名的士林夜市商圈雖然漲幅略輸西門町一籌，但4年來租金也漲了67%，是漲幅居次的商圈，主要逛街人潮以文林路及大東路兩條主要幹道競爭最為激烈，莊志成指出，租金上漲不僅只是房東調租，更因為士林夜市的龐大商機，引起很多想進來的商家哄抬租金，也是近年漲幅拔高的原因之一，但也因明年實施房地合一，近來詢問的多以中長期置產客看好穩定收租前景，短期投資客早已抽手。

而台中逢甲商圈租金則是4年漲50%，主要是學生基本盤支撐，以及陸客加持，莊志成說，據統計，一年造訪逢甲夜市的人數高達1,220多萬人次，最熱鬧的區域以逢甲大學門口，逢甲路、福星路為最精華地段，店租最高已到每坪1萬8,000元，不過，交易量相當少，房東多以中長期投資收租為主。