新光三越信義A8流標 市場信心受挫
中央社/
10 年前
（中央社記者韋樞台北20日電）繼上週台北市信義計畫區曼哈頓世貿大樓新台幣90億元標案流標後，今天開標的新光三越百貨信義A8館 280億元投標案，也因無人投標而流標，房仲業表示，顯示市場信心受挫。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，近期全球經濟數據明顯走緩，中國大陸、日本與南韓等國經濟成長率也衰退，通縮疑慮不退、投資信心不足，導致投資者觀望，堪稱國內有史以來單一產權，總金額刷新紀錄的商用不動產信義A8館標售案，最後也面臨無人投標的結果。
黃舒衛分析，信義A8館底價280億元的高門檻條件，僅屈指可數的壽險業與外資有能力投標，帶有年租金約6.9億元的租約，粗估投報率為2.45%。不過，中信銀松壽舊總部大樓先行降價50億元，底價來到152億元後，僅約A8館總金額的一半，單一產權還可進行改建，資產標的使用更自由。
黃舒衛認為，當前房市已轉向買方市場，自用需求當道，因此購置標的會更審慎，為求分散經營風險，投資標的以中低總價、地段不差以及交通轉乘便捷者優先，是當前市場較受青睞的主力產品。
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