外牆安檢草案 仍未過關
網路地產王/
10 年前
【網路地產王/綜合報導】北市建管處上週提案修正《建築管理自治條例》，擬增訂屋齡15年以上大樓，應定期委外對牆面安全檢查；但有市議員質疑，外牆健檢費用估算過高，且所有權與管委會權責難以區分，最後決議該草案暫擱，釐清後再議。
建管處評估，全北市有30萬餘棟建物，但有風險的建物約3000餘棟，需委託辦理外牆診斷。
依《建管自治條例》草案內容指出，屋齡15年以上及外牆為石材造帷幕牆3層樓以上者，每6年應檢查一次；屋齡30年以上建物，每3年定檢一次。
自治條例還規定，經診斷不安全外牆的建築物，所有權人若不改善，有大樓管委會則罰管委會或主委1000元至5000元罰鍰，無管委會則依《建築法》罰6萬至30萬元且每戶都罰。
建管處參考日本案例，評估診斷費用，如果以4拼11樓的建物初估，1幢建物約30萬，每戶需負擔7000元不等的檢查費用，應屬可以負擔的費用，但有議員質疑，外牆健檢費用估算過高，且所有權與管委會的權責難區分，若無管委會，每戶分開罰或罰鍰均分？
對此，建管處長陳煌城回應，有管委會的建物就直接罰管委會，若沒有管委會，則所有住戶皆罰，此舉遭多位議員抨擊沒有釐清，不能通過，最後決議該案暫擱。
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