國際品牌進駐　北中南精華商圈租金順勢拉抬

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

北中南精華商圈店面都因國際服飾品牌進駐，身價看漲！根據房仲業者統計，北中南H&M落腳處之周邊路段店面行情，其中以台北信義區微風松高附近店面租金最高貴，台中的中友百貨商圈租金報酬率4~5％，則是最優的區域。

國際平價服飾拉抬商圈店面價值。（好房網News記者蔡佩蓉／台北報導）

根據群義房屋以H&M北中南展店的商圈，統計租金行情，其中全台首家H&M微風松高店，附近忠孝東路四、五段租金平均每坪3000~15000元最貴，且店面買賣每坪約210~500萬元，為「店面黃金路段」；至於投資報酬率，則以台中中友百貨附近的育才北路店面達4~5％最高。

以台北信義H&M商圈來看，群義房屋總經理潘家成分析，目前租金上漲已經形成一波「店面遷徙潮」，忠孝東路四、五段的店面投資報酬率僅剩約1.7~3.6％；開幕時間延宕的台北車站商圈H&M，也座落於重要交通樞紐上，周邊更有「店王」成交紀錄。

中部地區的中友百貨也是H&M將進駐的據點，周邊店面每坪約140~285萬元，報酬率0.9~1.8％，而鄰近的育才北路店面每坪月租金約1650~2000元，報酬率高達4~5％。群義房屋中醫學士店協理張榮泰表示，目前店面買方多為自用居多，預算在3000萬元內的2、3線店面較符合投資報酬率。

高雄漢神巨蛋位於左營區博愛二路，附近有捷運巨蛋站，交通與商業機能活絡，正博愛二路上店面每月單坪租金約1000~3560元，報酬率達1.7~4.3％。

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