加拿大房市降溫 9月銷量下降

加拿大房地產協會今天表示，9月全國房屋銷售量較8月下降2.1%，下跌最大的城市為溫哥華、卡加立及多倫多。

溫哥華9月房屋銷售量較8月下跌3.8%，多倫多下跌3.5%，卡加立下跌7.5%。

與去年同期相較，9月全國房屋銷量上升0.7%。

蒙特婁銀行資深經濟學家瓜泰利（Sal Guatieri）表示，加拿大房市已有冷卻現象，但價格泡沫仍未消失。

9月全國房屋平均售價為43萬3649加元（約新台幣1257萬元），較去年同期上升6.1%。若扣除溫哥華及多倫多，全國的房屋平均售價為33萬4705加元，較去年同期上升2.9%。

瓜泰利表示，大溫哥華及大多倫多地區房價居高不下的主因是國外移民不斷湧進，千禧世代已長大成人，外國熱錢投資房地產等。這兩個地區由於獨立屋需求量大，供給不足，導致屋價暴升。

瓜泰利指出，如果中國大陸放寬個人國外投資規定，大溫哥華及大多倫多地區房價還有上漲空間。

根據加拿大Teranet--National Bank 房價綜合指數，9月房價較8月上升0.6%。