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房地合一稅後自住需求成主力 七期南側買氣夯

台灣好新聞/ 2015.10.14 00:00
記者張家豪/台中報導

房地合一稅三讀通過,長期持有,以自用為目的的消費者成為房市主力,七期南側低密度開發的生活空間受到自住者青睞。哲園建設總經理李梓清表示,七期南側地區土地稀有,近來並由於隔鄰的「單元二」開發速度加快,價格一路上漲,比價效應下造成已經鮮有新案的本區,少數新成屋和新推案也相對更受矚目,在條件遠勝「單元二」的優勢下,買氣加溫十分驚人。

七期南側除大棟距、低建蔽率與成熟生活機能外,更擁有惠來、南屯、文心森林公園三大公園綠地以及區域內惠文完全中學、大墩完全中學,及黎明國中三大明星學區,是七期重劃區首先開發的地區。近年來更由於IKEA全台最大旗艦店的營運以及捷運綠線等重大設施的帶動,買氣持續回溫,更添火熱。只是,由於素地幾乎已經絕版,近些年少見大型推案。

不過,近來七期外圍的「單元二」房價追漲,更顯得真正蛋黃區的七期南側的稀有珍貴,業界估計只要找得到地,仍有大幅成長空間,七期南側成為繼台中七期新市政中心之後的另一個台中豪宅新特區。

全新落成的「哲園方邸」為7期南側區首座採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構豪宅,台中市建築經營協會前理事長楊玄吉表示,選用鋼骨豪宅,成本上較高,但是安心無價,安全更無價。SRC鋼骨鋼筋混凝土結構具有鋼骨構造及鋼筋混凝土構造的優點,其受地震的影響也較小,是高樓層建築的首選建材。李梓清則強調,百年建築不是口號,而是我們要身體力行的事。

楊玄吉認為,「哲園方邸」之所以會受到自住型消費者青睞,除了隔向上路與 IKEA旗艦店相對,距文心森林公園僅約一百步距離的地段優勢,以及交通好,景觀好,並因南北座向而有良好通風性等先天條件之外,建材選配與植栽規劃亦相當用心,三面採光,零店面均質社區,更有游泳池、健身房、電影院等,體貼住戶休憩生活。楊玄吉表示,「哲園方邸」在這十大先天與後天優勢搭配下,CP值極大化拉高,讓消費者感到「十好、一公道」,應是此案熱銷的主因。

參考資訊:

哲園方邸接待專線:0800-222-718

http://www.gf-live.com.tw/square/mobile/

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