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大台北總價550萬兩房最夯 路段略偏

中央商情網/ 2015.10.08 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年10月8日電)雙北房市的兩房產品剛性需求強。信義房屋統計雙北市前10名兩房交易最多路段均在新北市,中和區中正路搶第1,汐止大同路、新店達觀路居2、3名,總價約550萬元,但路段略偏。

台北市2房交易最多的林森北路排名第12名。

觀察新北市熱門的2房交易路段,部份屬於第一圈的要道或捷運站附近,但平均總價約千萬元,例如成交量第一名的中和區中正路945.4萬元,成交量第7名的中和區景平路高達1001.7萬元。

其他新北市較受歡迎的兩房房屋位置較偏但相對低總價的好入門路段,尤其是平均總價在550萬元以內的路段,包括汐止區大同路三段498.6萬元、新店區達觀路546.1萬元、淡水區北新路517.1萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,中和中正路的兩房平均成交總價約為945萬元,等於自備250萬元左右,就可以擁有一間屬於自己的兩房住家;若是總價550萬元的兩房,自備款約150萬元,貸款400萬元,每月房貸本利攤金額約2萬元,對雙薪家庭來說負擔相對較輕,算是新北市可以輕鬆成家的路段。

曾敬德提醒,這些550萬元上下的兩房產品路段較偏,例如大同路三段屬於汐止較邊陲路段,但對於開車族群來說,因為靠近交流道,反而交通機能相當便利;新店的達觀路屬安坑的山坡地,在安坑一號道路開通後,交通機能也明顯提升,加上低單價與低總價特性,吸引一般首購家庭目光,不過要注意生活機能相對缺乏,以及小家庭的學區等問題。

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