洪秀柱盼先冷靜 宋楚瑜：自己心已沉靜

柯文哲及宋楚瑜上午一同出席「首都圈論壇－公共住宅政策」，宋楚瑜致詞時說，另一位參選人說需要靜一靜，但自己心已非常靜，是沉靜的來討論公宅問題。

宋楚瑜表示，他肯定柯文哲將首都圈做為整體規劃，但過去首都圈住的問題一直無法解決，都市計劃和未來住的問題，不能單獨從一個城市來看，必須從整體生活圈來考量。

他說，今天一進門就看到弱勢及年輕人遭遇居住正義問題遲遲未解，應拿出政策來解決「擁有住的權利」及「就業者合理價格租房」；另外，針對救災型整體都更計畫部分，未來都更和國土規劃應連結起來。

此外，都市用地取得問題部分，宋楚瑜舉基隆市、新北市樹林及台中為例說明，中央和地方政府不能認為是國有土地，而是全民共有，觀念必須要改；最後，公共住宅必須讓人民住得安全，品質要講究。

桃園市長鄭文燦也說，社會住宅政策僅靠地方政府是不行的，因其需要很大預算和法規、財務解套。首都生活圈概念很重要，社會住宅若能沿機場捷運或台鐵沿線開發通勤站及配合鐵路地下化，在基、桃則可取得大量社會住宅用地，興建成本相對便宜。

另外，法規要解套，住宅法和都市計畫法施行細則，各直轄市可能都須修改；社會住宅興建財務門檻高，盼未來社會住宅成為循環基金及資產，中央協助地方融資、循環利用；國有資產也應活化及公共化，這部分需中央政策支持。

新北市副市長高宗正則說，新北市公共住宅對都市計劃法的公益設施獎勵，首個案例已在新莊走出第一步；其次，重劃地區也畫出公宅建設；最後，公辦都更部分也納進社會住宅，並獎勵民間都更改善。

基隆市長林右昌表示，基隆自有住宅率比北北桃還高，但空屋率也是最高；房價所得比部分則有非常大的落差，所以應讓區域再平衡。公共住宅政策是很重要的國家政策，需中央政府支持及一致性政策，未來公宅應是進步的住宅典範，才是真正應達成目標。