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限量破盤!買貴退錢? 建商終於撐不住了?

好房News/ 2015.10.07 00:00

好房網News記者陳佑婷/整理報導

北台灣地區建案出現2字頭破盤價,甚至有建商廣告強打「買貴退價差」,難道房市交易冷到建商真的撐不住,紛紛「降價取量」了嗎?有專家表示建商花招出盡,就是在房地合一前的最後黃金期,力拚雙十檔期買氣。專家建議可以趁這波降價潮,挑選適合物件,但是要注意地段、產品以及建商風評等細節,否則價錢再便宜也是沒人要。

為拚雙十檔期,北台灣有建案開始出現各種破盤促銷價吸引買氣。(翻攝自東森財經台《57新聞王》)

日前財政部長張盛和才嗆建商「房價漲,房市才會崩」,並表示除非建商價降價1~2成,否則房市不會好。近日在北台灣地區有建商撐不住,推出有感「破盤價」,以提升買氣。

財經專家賴憲政就於東森財經台《57新聞王》中指出,有淡水建案推出「介紹賞屋獎金」,只要介紹成功,就祭出30萬元的獎金;另外,桃園中壢的「文華漾」,更號稱推出「買貴退價差」專案;五股洲子洋「蘇黎世」推出2字頭房價,3房近30坪的房子,總價約855萬元,平均每坪29萬元。桃園楊梅更出現單價9.8萬的價格,建商似乎誠意十足。

好房網社長倪子仁則指出,他本人就親自看過淡水建案掛紅布條,上面寫「價格比隔壁一坪少10萬」的廣告;高鐵青埔站附近有建案半年降價2成,顯見建商現在打廣告已經懂得要「降價換量」,吸引消費者目光。

至於現在是否是進場購屋的好時機?倪子仁認為像五股這樣的建案如果成交價在25萬到30萬之間,總價1000萬以內,是可以進場的。但是房產專家SWAY則提醒,目前一些降價建案的來人數與成交量還是很低,主要是因為投資客已退出市場,剩下的自住客僅關心「地段」、「產品」以及「風評」,但是會降價的物件裡有部分是地段差、有違建又漏水,或是建商風評不好的建案,這樣的物件再便宜也沒人會要。

《買房新手看過來》想勇敢跨出擁房第一步,但我只有這麼多自備款該從哪裡下手?→點我聽專家怎麼說。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/582089109152.html

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