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竹科爆裁員潮 這3區房市皮皮剉

好房News/ 2015.10.06 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

竹科新貴向來是「口袋深」的代名詞,周圍竹北、竹南、苗栗高鐵建案,更是覬覦竹科通勤大餅,積極推案搶市,不過近來科技業吹冷風,無薪假、裁員潮到來,也讓這些地區的房市剉著等。

受到竹科無薪假、裁員潮影響,竹北、竹南及苗栗高鐵特區房市再添隱憂。(翻攝自Google Map)

看好竹科新貴投資、置產不手軟,包括竹北、竹南、苗栗高鐵地區,都紛紛推出通勤概念宅,不過受到全台經濟不景氣影響,這三個地區的房市,反而面臨無人接手、變賣求現的考驗。

好房網社長倪子仁分析,其實許多台中建商看好竹北有工程師買單,因此跑去大量推案,頭前溪第一排甚至有5字頭房價,但現在無薪假、組織縮編頻傳,「5000萬買竹北要幹嘛?」,雖然房屋品質OK,但這種炒過頭的地區,房價就是會回檔。

至於過去曾以「台積電要來了」作為號召的竹南重劃區,也面臨利多遲未兌現的風暴,知名投資客帥過頭在其Youtube表示,其實真正的當地人只願意購買透天厝,電梯華廈多半是投資客所購置,「當地人不太願意用800萬買大樓」,也因此竹南地區的大樓,可能成為投資退場的第一線災戶。

同樣期待竹科通勤的苗栗後龍高鐵地區,更被帥過頭指出「連投資客也不敢去」,若想吃下竹科大餅,必須通過高鐵轉車考驗,即使是開車通勤的竹科人,也會認為該區距離高速公路過遠,「想租給竹科人,連鳥都沒有」。

房仲竹2區協理朱大勇則向中國時報說明,以竹北為例,當地多為25~40歲的年輕族群,職業多半與竹科相關,因此過去5年被建商相準積極推案,不過近2年房市交易趨緩,目前大坪數產品價格已跌1成,使得建商紛紛改推中小坪數度寒冬。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/147344109062.html

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