基本面撐腰 REITs第3季獨紅

復華投信認為，REITs本業持續成長有基本面撐腰，是此波逆勢抗跌的最大主因，預估在美國升息影響有限下，隨長短期利差縮小，同時又有利差優勢，後市仍看漲。

根據Lipper投信投顧分類統計，各類基金績效第3季以來皆受股災衝擊，固定收益型相對抗跌，但非債類幾乎全軍覆沒，僅REITs基金平均逆勢上漲1.71%表現最佳，部分單一基金報酬更有5%以上。

復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示，REITs指標市場美國今年上半年受升息因素干擾明顯回檔，不過隨升息逐步明朗化後降低其衝擊。由於美國房市復甦穩健，吸引資金回流，讓美國REITs第3季以來止跌回升，加以歐洲、日本等市場維穩，為基本面注入強心針。隨風險情緒回穩，長短期利差正在縮小，並有持續縮窄跡象，也將推升REITs評價。

詹硯彰指出，除了美國之外，全球低利率情勢仍將持續，目前REITs股利率約3.5%至4%，皆大於公債殖利率與股票股利率，且保持一定利差，REITs相對高的收益率將吸引資金目光。