社區型別墅戶數少、單純　中南部住宅特色

像這樣的戶對戶社區型別墅的規劃，其實在中南部地區相當的多，除了因為土地是低密度規劃住宅，優點就是社區內的戶數大約在10戶上下，戶數少、單純保全靠監視系統，不用請管理員省了管理費。只是單靠多一扇門住戶自我管控，出入還是有風險，而且夜歸進出也可能因此打擾到其他住戶。社區型別墅和一般大樓還是各有優缺。 房屋銷售人員林先生：「是規劃8戶，所以它戶對戶的棟距有13米。」 社區型別墅，把住戶全包圍在一個範圍內，這是在中南部地區，因為低密度住宅，衍生出的一種獨棟別墅規劃。 房屋銷售人員林先生：「目前銷售狀況，它是將近7成。」 戶數單純通常規劃的別墅會在10戶上下，出入管理得靠住戶自己來。 一道門當作社區護城河，門前這塊持分土地，主要當作車道，但也是住戶的共用空間。 住戶張太太：「社區型的話有這樣一個空間，可以讓小朋友玩都可以很安全。」 選擇社區型原因，可以來和臨路型別墅來比較一下，出入有多一扇大門管控，而且面對面的建築擁有永久棟距，不像臨路型取決於馬路寬度，另外中庭空間也能做其他利用。和大樓來比較戶數少也不用管理費，因為有獨立和公用的監視器做好保全。 只是進出都要自己控制，怕有心人士趁隙闖入，夜歸開門甚至隔壁在唱歌，噪音都可能打擾到左鄰右舍。 房屋銷售人員畢小姐：「每一戶都有它的監視器，只是你要啟動它，然後很單純的就是因為只有一個門禁。」 像這樣一棟80坪有電梯，在台中沙鹿新屋銷售2000萬以上屬中價位，二次購屋選擇，雖然沒有大樓結合管理員和科技的高安全性，但住戶少問題也少一些。