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淹水區房價各表 撕去淹水標籤才保值

中央商情網/ 2015.09.29 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年9月29日電)房仲對照經濟部水利署警戒資料、內政部實價登錄等資料發現,同為淹水警戒區,房價有不同表現,甚至高於區域均價。不過,最重要是完善區域治水,撕去淹水標籤,才能讓房屋保值。

強颱杜鵑挾著豐沛雨量侵台,全台低窪、易淹水區紛紛警戒。民眾購屋最怕不慎買到「淹水地雷區」,影響房屋增值;但對照淹水警戒區房價卻有不同表現,某些警戒區房價還高於區域價格。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,雖然雙北長久以來不少區域苦於水患,但畢竟水患不是常態,因此生活機能對房價影響似乎較大;但不可諱言,一旦區域常淹水被標籤化後,確實會影響買方意願,所以必須強化區域治水,儘早撕去淹水標籤。

徐佳馨指出,資料顯示,北市文山、新北市汐止區、新店區、淡水區雖然被視為淹水警戒區,但其中不乏高於全區價格的路段,例如新店中興路(單坪均價約47萬元)、文山興德路(約52.4萬元)、淡水中正東路(約35.1萬元)等。淹水問題往往只發生在颱風或梅雨季,因此影響房價較小。

機能最終仍是讓房價加分的因素。徐佳馨指出,北市文山區木新路(40.4萬元)、福興路(39.7萬元)、保儀路(62.3萬元),保儀路與興德路房價表現較佳,優於文山區均價的44.2萬元,周邊有傳統市場,生活機能強,房價相對保值。

徐佳馨認為,民眾應透過里長或直接向選區市議員要求市府完善區域治水工程,民眾本身也要在颱風或梅雨來之前先疏通水溝,做好萬全準備,才能將災害降到最低。

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