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網購電商物流倉儲 桃園雙港優勢最熱門

中央商情網/ 2015.09.29 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年9月29日電)網路購物電子商務蓬勃發展,全靠物流業運送,物流及倉儲土地成為交易熱門,其中又以鄰近桃園機場和台北港「雙港優勢」的桃園市最熱絡,觀音區地價每坪約12萬元上下較划算。

信義全球資產經理王維宏表示,台灣近兩年不斷有新開發倉儲、物流園區的消息,又以鄰近航空城、台北港,具有「雙港優勢」的桃園最熱,國內大部分物流、倉儲業者都以桃園大園、觀音等地為集中聚落,例如國泰人壽、慶洲、長榮集團、富邦媒體、大昌華嘉等企業都選在桃園投資大面積物流中心。

王維宏指出,國泰人壽是近期投入物流業中規模最大,旗下首波啟用的物流中心已吸引國際知名品牌美商怡佳雅詩蘭黛集團、H&M、LG、Philips等品牌進駐,待大園「桃園現代化旗艦物流中心」完工啟用後,將依產業需求,量身定做各類型特別專倉。

慶洲物流長期投資桃園,因應物流趨勢,依據促進民間參與公共建設法申請全台首座BOO物流中心,計畫興建新型7層複合車道裝卸及理貨物流中心。

大昌華嘉的物流中心,擁有1.8萬個托盤與2萬個庫存單位,每天處理量約50萬件。富邦媒體則耗資40億元在大園開發物流中心。

王維宏表示,隨著台灣引進越來越多國際品牌,加上網購及電商蓬勃,物流需求日益增多,但合法倉儲設施比率卻不到3成,現在有促參法、推動大型物流中心設置計畫等政策支持,加上桃園具有雙港優勢,發展潛力更佳。

在價格方面,104年桃園工業區每坪土地成交價以蘆竹每坪15萬元到25萬元最貴,大園12萬元到15萬元次之,楊梅、觀音在12萬元以下較為實惠,且緊鄰中壢、大園兩區,交通上距離差距不大,相對方便。

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