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房市寒冬 房貸與建築貸款年增率雙降

中央社/ 2015.09.25 00:00
(中央社記者邱柏勝台北25日電)中央銀行今天公布8月消費者貸款與建築貸款餘額統計,其中購置住宅貸款與建築貸款餘額年增率分別為2.93%與4.26%,各創下2年與19個月新低,顯見房市正處於寒冬狀態。

根據央行資料顯示,8月購置住宅貸款餘額為5兆9624億元,月增136.51億元,月增金額創4個月低;年增率2.93%,則創下2年來新低。新增購置住宅貸款餘額年增率創低,代表房市買氣觀望。

央行官員指出,觀察8月六都買賣移轉棟數,年增率與月增率均為負數;月增率部分,以桃園市衰退逾兩成最高,年增率則是新北市衰退24%最慘。

此外,根據財政部資料,代表房市交投情況的土增稅,8月徵起件數僅4萬9341件,年減5841件或10.6%,連17個月負成長,顯見房市交投確實清淡。

購置住宅貸款象徵房市下游景氣,下游交投急凍,也影響上游的建築貸款。據央行統計,8月建築貸款餘額1兆6556億元,月增23.46億元;年增率降為4.26%,創19個月來新低。

央行總裁彭淮南昨天指出,以投資為目的的房市交易正在減少中;央行官員今天也表示,六都買賣移轉棟數全面衰退,顯示房市交易看淡,投機需求明顯降溫,建商保守看待後市,推案態度轉趨審慎,導致建築貸款餘額成長趨緩。

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