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央行降息變相炒房?彭:影響有限

好房News/ 2015.09.25 00:00

好房網News記者蔡佩蓉/即時報導

央行今日舉辦理監事會,會前受外界矚目是否降息,會後央行已發佈因全球景氣復甦緩慢,且仍具不確定性,國內經濟成長緩慢、負的產出缺口擴大,通膨預期溫和,實質利率相對仍高,因此決議調降貼放利率0.125個百分點。

根據中央銀行9/24的104年第3季理監事會議中,宣布利率決策結果,終止連16季不變局面,降息半碼(0.125個百分點),另外包括重貼現率為1.750%、擔保放款融通利率2.125%、短期融通利率4%,距離上次在98年2月19日的降息,已經有6年之久。

央行今日決議降息半碼,打破利率連16凍,是否會讓房市炒風再起?中央銀行總裁彭淮南則回應,說現在房地產有很好的現象,就是投資性需求減少,因此降息半碼對房市影響仍有限。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨舉例,若以利率2.1%調降至1.975%,貸款金額1000萬元、20年計算,1個月將從51063元降為50470元,僅少了593元,影響其實有限。

但她指出,降息對賣方信心面的加強,以及房價修正的速度與幅度將會趨緩,不過,更值得注意的是當央行對利率與匯率穩定的策略丕變,也表示台灣經濟困境可能超乎想像。

全國不動產企研室主任張瀞勻則認為,目前台灣各項經濟數據表現不佳,投資環境不甚理想,使得資金寧願躲進銀行定存也不願投資,對重振房市仍有限。業者也呼籲,央行應減少行政干預,逐步放鬆房貸信用管制措施,將能提振房市刺激內需,對國內景氣將更具穩定力量。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/179659108261.html

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