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降息助漲房市 彭淮南:沒必然關聯性

中央社/ 2015.09.24 00:00
(中央社記者蔡怡杼台北24日電)中央銀行意外降息,外界擔憂恐讓降溫的房市再掀漲風,總裁彭淮南回應,「降息對房貸利率的下降相當有限」,且低利率與高房價沒有必然關聯性。

彭淮南表示,調查顯示現階段為了投資目的而買房的很少了,房地產呈現價跌量縮的情況,只有少數1、2個地方還持平。

彭淮南強調,針對性審慎措施是為了維持金融穩定,讓銀行的放款比較審慎,且銀行資產品質也可以獲得確保。

央行報告指出,低利率與高房價無必然關連,欠缺監管的金融創新及投機心態才是助漲房價的主因,不應將高房價全歸咎於貨幣政策。

央行強調,台灣實際產出仍低於潛在產出,且實質利率未偏低,再加上全球經濟復甦情況不如預期,在這種情況下,若以升息因應高房價問題,除效果有限外,還可能以景氣復甦力道減弱為代價,得不償失。

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