中央銀行日前鬆綁房市管控措施，24日再降息半碼，引發市場擔心是否引發另一波炒房潮？對此，彭淮南表示，房貸利率下降相當有限，而且現在房地產投機性需求很少，量也已萎縮，價格也下滑。
在金融機構不動產授信風險控管已有改善，政府健全房市相關措施亦逐步實施，房市投機炒作減少，交易趨緩，央行8月13日常務理事會決議，鬆綁不動產針對性審慎措施，包括調整特定地區範圍，其中新北市八里與鶯歌區、桃園市桃園區與蘆竹區、中壢區與龜山區等共計6個行政區不再列入管制範圍。同時，高價住宅、公司法人購置住宅及自然人第3戶購屋的最高貸款成數，由現行5成調高為6成。
不過，央行24日再宣布，調降重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調降0.125個百分點，分別由年息1.875%、2.25%及4.125%調整為1.75%、2.125%及4%，引發市場擔憂會引發另一波炒房潮。
對此，彭淮南在理監事會後記者會表示，房貸利率下降相當有限了，而且目前為投資目的而去買房的相當少了，這是很好的現象，房地產量也萎縮下來，房價也下滑，僅少數1、2地區房價持平，房地產投機性需求很少了。
彭淮南並強調，央行不動產針對性審慎措施，主要是要維持金融穩定，銀行放款也較審慎，銀行資產品質也可確保。
不過，央行也強調，鑑於不動產市場健全與金融穩定息息相關，未來央行將持續關注金融機構不動產授信風險控管情形，並檢視針對性審慎措施執行成效，適時採行妥適措施，維持金融穩定。