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降息再引炒房?彭淮南:房貸利率再降有限,投機買房已少

NOWnews/ 2015.09.24 00:00
記者顏真真/台北報導

中央銀行日前鬆綁房市管控措施,24日再降息半碼,引發市場擔心是否引發另一波炒房潮?對此,彭淮南表示,房貸利率下降相當有限,而且現在房地產投機性需求很少,量也已萎縮,價格也下滑。

在金融機構不動產授信風險控管已有改善,政府健全房市相關措施亦逐步實施,房市投機炒作減少,交易趨緩,央行8月13日常務理事會決議,鬆綁不動產針對性審慎措施,包括調整特定地區範圍,其中新北市八里與鶯歌區、桃園市桃園區與蘆竹區、中壢區與龜山區等共計6個行政區不再列入管制範圍。同時,高價住宅、公司法人購置住宅及自然人第3戶購屋的最高貸款成數,由現行5成調高為6成。

不過,央行24日再宣布,調降重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調降0.125個百分點,分別由年息1.875%、2.25%及4.125%調整為1.75%、2.125%及4%,引發市場擔憂會引發另一波炒房潮。

對此,彭淮南在理監事會後記者會表示,房貸利率下降相當有限了,而且目前為投資目的而去買房的相當少了,這是很好的現象,房地產量也萎縮下來,房價也下滑,僅少數1、2地區房價持平,房地產投機性需求很少了。

彭淮南並強調,央行不動產針對性審慎措施,主要是要維持金融穩定,銀行放款也較審慎,銀行資產品質也可確保。

不過,央行也強調,鑑於不動產市場健全與金融穩定息息相關,未來央行將持續關注金融機構不動產授信風險控管情形,並檢視針對性審慎措施執行成效,適時採行妥適措施,維持金融穩定。

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