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民俗月影響 8月新承作房貸價跌量縮

中央商情網/ 2015.09.23 00:00
(中央社記者蔡怡杼台北2015年9月23日電)央行最新公布8月五大銀行新承做購屋貸款呈現價量齊跌,主要受到民俗月影響,民眾購屋意願降溫,使得8月房市降溫。

中央銀行今天公布104年8月五大銀行新承做放款平均利率。

央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,受到民俗月、股災以及颱風等因素影響,民眾看房意願相對較低,8月五大銀行新承作購屋貸款為323.44億元,月減30.33億元。

吳懿娟進一步指出,由於銀行承作青年安心成家方案增加,加上整批分戶貸款,8月購置住宅利率連續第二個月下滑至1.974%,月減0.002個百分點。

央行統計,8月青安房貸新增56.71億元,7月則新增73.07億元,主要還是受到鬼月的季節性因素影響。

就6都8月房屋買賣移轉棟數來看,月增率都有1到兩成不等的跌幅,若與去年同期相較,僅台南、高雄跌幅不到1成,桃園、新北及台中跌幅都超過兩成。

此外,消費性貸款8月利率銳減0.112個百分點,吳懿娟說,主因某銀行承作公教人員低利消費性貸款,且部分銀行調降車貸利率,不過,新承作消費性貸款金額為52.67億元,與上月相當,略增3.41億元。

所謂五大銀行為台灣銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行以及彰化銀行,由於五大銀行不動產放款市占率達4成之多,因此,五大銀行放貸又被視為房市風向球。

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