高雄市地政局標售土地 美術館冷 河堤社區熱

本次標售以美術館鼓山區青海段74、75地號及河堤社區三民區明仁段4地號，兩筆土地最受矚目，其中青海段土地面積3,854坪、標售底價38.9億元，位於美術東四路上，基地雙面臨路，距美術館不到600公尺，為美術館特區少有基地方正、適宜大型開發之土地，但無人出標，而本土地緊鄰102年京城建設蔡天贊董事長以私人名義購入高興昌鋼鐵股份有限公司4,836坪土地，當初成交每坪單價約108萬元，而該筆土地，因標售底價達38.9億元，受限於資金條件，會出手的建商本就不多，加上中大型建商，仍持有不少美術館特區土地，今年房市買氣不如以往，進而影響建商出標意願。

河堤社區內週邊明仁段土地339坪，底價2.4億元，位於河堤國小後方，三面臨路，因河堤社區週邊土地少有釋出，週邊豪宅個案-聯上「草雲」熱銷，吸引建商搶標，共有4封投標單，最後以3.05億元由京城建設得標，得標單價約90萬元，推估未來房價逾25萬元，合乎區域行情。

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