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房市928檔期北溫中冷南熱 六都推案量上看1500億

NOWnews/ 2015.09.17 00:00
記者曹逸雯/台北報導

根據住展雜誌統計,今年從9月第3周到10月底止的928檔期,推案呈現北溫、中冷、南熱的現象,六都推案量預估達1,491.3億元,其中以新北市逾400億元最多,其次就是高雄市的300億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,台北市與新北市928檔期的推案量能連袂下滑,台北市估有177億元,新北市估有440億元,主要是有的百億級的大案要延到明年大選後才公開,想盡量減少外部干擾因素,以致於量能難以放大。

但桃園推案量反而逆勢增加,約有287億元,中路重劃區有新建案進場,顯示建商在新重劃區的推案意願仍高;台中市則因缺乏大型指標案挹注,推案量能較去年銳減,今年約僅115億元。

倒是台南、高雄今年928檔期推案量能大舉攀高,預估量分別高達171億元、300億元,均較去年成長一倍以上,真是愈往南愈熱。

何世昌分析,今年928檔期雖然仍有建案開天價,但比例已經趨少,大多數建案改走平實風,且坪數規畫越切越小,大台北地區小套房更進一步壓縮到10坪、11坪,產品類型大多數是2到3房,這也意味著,業者這一波將主攻自住客群,包括首購族和一般換屋家庭買盤,大坪數產品比重已明顯下降。

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