回到頂端
|||
熱門:

永慶:內外皆虛 央行升息機率不大

中央社/ 2015.09.15 00:00
(中央社記者韋樞台北15日電)大陸經濟成長放緩,各國股市大震盪,國內出口衰退,股市和房市動能大減,永慶房產集團業總經理葉凌棋認為,各國央行紛紛加強寬鬆貨幣政策,估9月央行升息機率不大。

葉凌棋分析,美元轉強,主要經濟體貨幣兌美元一年來(去年8月到今年8月)均貶值,澳幣和馬幣受中國大陸需求減緩和國內政治問題受挫最深,貶值幅度均達28%,新台幣貶8%,貶幅還淺,未來有可能續貶。

此外,近期中國大陸股市崩跌,造成全球股市大幅回檔,經濟發展出現隱憂,各國股市從今年高點到9月3日為止,上證跌38%最多,港股跌26.4%,台股跌19.5%倒數第三;而台灣從今年以來,外資淨匯出逐月增長,累積到8月約84億美元。

葉凌棋分析,就區域經濟來說,中國大陸經濟成長不如預期,繼降息、降準之後,首開貨幣貶值手段;再加上美元走強,人民幣走弱,加劇各國貨幣競貶,東亞全面雙率雙降、通縮陰影密布,短期難逃資金外流的挑戰。

在內外經濟表現不利台灣經濟表現下,房市難撐大局,從全台短、長期看跌房價比例達70%來看,看空未來一季房價的比例,直追金融海嘯時的2008年第4季到2009年第1季。

從央行8月中提出的房市鬆綁信用管制措施來看,葉凌棋認為,最大的用意在於放鬆高價屋的貸款成數,以避免交屋的金融糾紛和壓力,所以提前鬆綁以協助軟著陸,估央行9月底的理監事會升息的機率不大,且第4季可能還有進一步鬆綁措施出現。

社群留言