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北市平面車位漲機械跌 內湖士林漲很大

中央商情網/ 2015.09.14 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年9月14日電)每年新車銷售成績不錯,相對停車位愈來愈難找,大家房屋整理去年和今年台北市各行政區的平面與機械車位漲跌幅,全市平面車位年漲2.9%,內湖和士林區漲較多,機械車位年跌3.1%。

大家房屋企劃研究室統計台北市停車位價格,平面均價103年191.7萬元、104年197.2萬元,漲幅2.9%;機械式車位103年111.5萬元、108.1萬元,跌幅3.1%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,車位價格反應在供需,各區域依車位稀少程度各有表現,如大安區舊社區公寓多,車位少,屬精華地段,價格最高,今年平面車位302.5萬元,年漲16.8%,機械114.3萬元,年減16.4%。

反觀信義區,經過重新規劃,興建大量停車位,購買車位需求度較低的情況下,價格難以拉抬,甚至有價跌的情形,平面車位182.5萬元,年減26.2%,機械車位122.5萬元,年減1.5%。

郎美囡指出,以車位類型來說,平面車位維護容易、停車限制少,因此交易量大、價格高;機械車位有限高限重等規定,且機械會折舊、需要維護,價格為平面的六成左右。

各行政區域價格各自表現,她指出,內湖區及士林區今年平面及機械車位皆上揚,內湖區漲幅最大,平面153.5萬元,漲26.9%;機械92.4萬元,年漲40.2%,主要應為房屋交易,連同車位一併移轉,拉高車位價格。

今年低於百萬元的僅有大同區及北投區的機械車位,分別為大同區72.6萬元,年減40%;北投區82.3萬元,年減19%;萬華區機械車位雖維持百萬出頭,但跌幅也達到21.7%,原因為今年交易量少,且交易集中在某幾個路段,因此拉低了均價。

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