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農地銷售噱頭 買地送屋成違規農舍

中央商情網/ 2015.09.13 00:00
(中央社記者管瑞平苗栗縣13日電)不少都市人嚮往田園生活,有土地開發商以「買地送屋」作為行銷農舍手法,但花錢買的卻可能是違章農舍,苗栗縣政府在監委下鄉巡察鎖定類似銷售案,9月起陸續拆除。

監察委員7月份巡察苗栗縣農地興建農舍情形,發現土地開發商將農地或山坡地加以分割,每個單位除有景觀庭園,還興建一間組合式小木屋,名為「農用資材室」卻並非只用來擺放農具,且興建過程未經申請相關執照,同時違反建築法、農發條例及水土保持法等相關規定。

監委要求地方政府加強查緝「買地送屋」,苗栗縣政府工商發展處、農業處以及18鄉鎮市公所人員隨即組成專案小組,針對轄區內違規使用農地進行查報,包括獅潭鄉「林間雅境」、後龍鎮「樂耕園」、通霄鎮「晴空農園」等銷售案都被鎖定優先拆除。

專案小組指出,業者出售單位土地面積大多不足0.1公頃,依規定不得蓋「農業資材室」,即使面積足夠可以興建,資材室也不得超過33平方公尺,且僅能用做放置農具等農業用途,不得居住。

但「買地送屋」建案的資材室內,臥室、衛浴、廚房、無線網路等一應俱全,每個單位約140至180坪,戶外還有庭園景觀,鋪設石路、花圃、水池均未農業使用,形成豪華農舍外另一種違規農舍。

業者一度訴願經法院判定違法,苗栗縣府專案小組9月3日前往獅潭鄉「林間雅境」,執行首波拆除工作,卻引來數十名自稱「假日農夫」的抗議人士,手拿「執法偏頗」、「矯往過正」等標語,高喊「無辜」。

園主代表林彩瑜指出,許多人只想利用假日或退休時間到鄉下買塊地耕種自己喜歡的作物,當個假日農夫,享受田園樂,不解政府為何放任豪華違建農舍、大型違章工廠「不去管」,卻先來強拆小木屋。

苗栗縣政府工商發展處處長李政(峰)說,拆除違章農舍並未針對特定人士,根據既定政策,只要影響公共安全、無法經過申請取得容許使用執照者,經各項評比標準加總後,列出先後拆除順序。

苗栗縣政府表示,「買地送屋(農業資材室)」噱頭,吸引都市消費者購買,民眾花了數百萬元想一圓農夫夢,卻可能買到違章農舍,影響消費權益,得不償失。1040913

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