農地銷售噱頭 買地送屋成違規農舍

監察委員7月份巡察苗栗縣農地興建農舍情形，發現土地開發商將農地或山坡地加以分割，每個單位除有景觀庭園，還興建一間組合式小木屋，名為「農用資材室」卻並非只用來擺放農具，且興建過程未經申請相關執照，同時違反建築法、農發條例及水土保持法等相關規定。

監委要求地方政府加強查緝「買地送屋」，苗栗縣政府工商發展處、農業處以及18鄉鎮市公所人員隨即組成專案小組，針對轄區內違規使用農地進行查報，包括獅潭鄉「林間雅境」、後龍鎮「樂耕園」、通霄鎮「晴空農園」等銷售案都被鎖定優先拆除。

專案小組指出，業者出售單位土地面積大多不足0.1公頃，依規定不得蓋「農業資材室」，即使面積足夠可以興建，資材室也不得超過33平方公尺，且僅能用做放置農具等農業用途，不得居住。

但「買地送屋」建案的資材室內，臥室、衛浴、廚房、無線網路等一應俱全，每個單位約140至180坪，戶外還有庭園景觀，鋪設石路、花圃、水池均未農業使用，形成豪華農舍外另一種違規農舍。

業者一度訴願經法院判定違法，苗栗縣府專案小組9月3日前往獅潭鄉「林間雅境」，執行首波拆除工作，卻引來數十名自稱「假日農夫」的抗議人士，手拿「執法偏頗」、「矯往過正」等標語，高喊「無辜」。

園主代表林彩瑜指出，許多人只想利用假日或退休時間到鄉下買塊地耕種自己喜歡的作物，當個假日農夫，享受田園樂，不解政府為何放任豪華違建農舍、大型違章工廠「不去管」，卻先來強拆小木屋。

苗栗縣政府工商發展處處長李政(峰)說，拆除違章農舍並未針對特定人士，根據既定政策，只要影響公共安全、無法經過申請取得容許使用執照者，經各項評比標準加總後，列出先後拆除順序。

苗栗縣政府表示，「買地送屋（農業資材室）」噱頭，吸引都市消費者購買，民眾花了數百萬元想一圓農夫夢，卻可能買到違章農舍，影響消費權益，得不償失。1040913