「2次鑑價」　北市千戶聯開宅卡關

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

「美河市」弊案影響，北市府全面檢討後，決定將聯開新制改成「二次鑑價」，不論是興建中、或是已完工的都必須重談權益分配，結果造成上千戶聯開宅無法開賣、交屋，引起建商強烈不滿。

美河市爭議不斷，市府快刀斬亂麻，決定重談權益分配。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

美河市弊案引發政府圖利建商之嫌，導致社會觀感不佳，北市府因此提出聯開新制，未來發建照時需第一次鑑價，發使照時還需二度鑑價，若之間有「價差」，就屬超額利潤，投資人與地主各分一半，若是房價、地價高漲，投資人就得分更多利潤給地主。

自由時報報導，由於北市府要求重談權益分配，造成蘆洲站「希望城市」有約上千戶如今仍無法開賣，代銷斥資上億元搭建的接待中心因此被迫拆除，菜寮站「冠德捷世」則有上百戶無法交屋。建商指出，若北市府要求過於嚴苛，未來不排除走向仲裁。

針對二次鑑價新制，先前台北市長柯文哲就指出，因為美河市案，已造成多起聯開案都卡關，儘管要承認問題存在，很艱辛、痛苦，但「今天不做，明天會更後悔」。

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