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從取得土地階段就開放民眾參與 建商創新房地產投資

台灣好新聞/ 2015.09.11 00:00
記者張家豪/台北報導

進來由於兩稅合一的實施,造成短期移轉的稅率大幅增加,投資客也漸漸逐步退出房地產市場。舉例而言:奢侈稅第一年移轉稅率為15%,但房地合一稅實施後第一年為45%。再加上豪宅稅開始課徵,房屋持有的稅負房屋評定現值再加上路段加乘率,有些原先只要70到80萬的房屋稅,暴增到250到300萬,房地產的環境已大不如前,即便如此,建商引進創新模式,開建築業界先例,訴求打造台北市年投報超過20%的投資購屋方案。

地產達人李旭紳表示,本創新模式最大的目的是讓民眾在建商取得土地階段時就參與投資,享有與建商相同以成本價取得新屋的機會,總價接近市價六折,並在台北市中心的安全地段也有好的投資報酬率。主要優勢有三點;一、地段:台北市中心、近萬華火車站、雙捷運交會、植物園旁,在最安全的地段創造投資環境。二、創新:可以讓你不受景氣影響和建商共享利潤,以低價取得新屋,並可以讓你和建築師討論格局打造一個專屬家園,不怕住到不適合自己的房子。三、增值:可以譲你看見明確的未來的漲幅,並可以用歷史低價買進。

李旭紳說明,最佳的不動產投資策略步驟有三。一、避險:先講就安全,再講求獲利。而安全的第一要件就是取得標的是鄰近新屋至少低於20%以上的價格,現有利潤空間才是讓能保障自己本身投資安全的不二法門。二、節稅:透過前期即取得土地的模式,享有房地合一稅制合建分售之條款最低稅率。三、獲利:本地點107年重大公共建設完工漲幅可突破百萬,投報預期超過20%,更會讓自己的投資臻於成功。相關訊息並結合網標屋通路優勢,讓全台灣有意投資台北市的民眾可以把握入主的機會,說明會資訊將在網標屋公布,有興趣的民眾可以透過網標屋平台辦理報名,限量入主16席,額滿為止。

報名網址:http://www.wbhouse.com.tw/

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