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加拿大8月新屋開工量大增

中央社/ 2015.09.10 00:00
(中央社記者張若霆多倫多9日專電)加拿大房屋抵押貸款公司今天公布的統計數字顯示,由於全國房市最熱市場共有式公寓需求量激增,8月新屋開工量增幅出乎專家預料。

加拿大房屋抵押貸款公司(Canadian Mortgage and Housing Corp)公布的數字顯示,8月經季節性調整後的年平均新屋開工量達21萬6924間,較專家預估的19萬間還要多。

雖然許多經濟專家預言加拿大長期過熱的房市終將調整,但此一現象並未發生,其中尤以多倫多房市最熱。

蒙特婁銀行資本市場經濟學家卡夫西奇(Robert Kavcic)表示,8月新屋開工量是2012年9月以來,最強勁的一個月,主要因為多倫多共有式公寓開工量激增。

多倫多房市2014年因可能會出現調整,曾有退燒現象,但房價及房屋銷售量自2009年以來幾乎沒有下跌過。專家對於多倫多房市是否會出現崩盤或軟著陸現象,意見相當紛歧。

加拿大經濟今年上半年出現衰退,但經濟學家相信,第3季會出現反彈。

加拿大房屋抵押貸款公司主任經濟學家杜根(Bob Dugan)表示,8月共有式公寓開工量激增,主要因為多倫多尋求房價較便宜的購買者增加。與前幾個月相比,尋求房價較高的獨立屋購買者明顯減少。

雖然加拿大8月新屋開工量激增,但加拿大統計局公布的7月建築許可證總值較6月減少。加拿大7月建築許可證總值為77億400萬加元(約新台幣1889億5039萬元),較6月下降0.6%。

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