北市聯開宅出租未過半　柯P坦言制度有矛盾

為了落實居住正義，今年4月，台北市政府釋出570戶「只租不賣」的捷運聯開宅，讓民眾申請，但截至8月底，出租率卻不到5成；另一方面，市府打算調降囤房稅率，讓外界質疑，柯P打房根本是打假的。

為了兌現北市府公共住宅政策，都發局日前釋出570戶捷運聯開宅，讓民眾承租，但截至8月底，出租率不到5成，對此，市長柯文哲坦言，制度有矛盾，還需要再改進。

台北市長柯文哲：「規定收入40％以下才可以租，如果這樣房子就不能太貴，但租金又要3萬以上，這就矛盾了，這叫摸石頭過河，我們的租金政策，已經在內部討論好幾個版本。」

此外，為了讓新蓋好的房子，有賣出的機會，財政局決定把「一年內未銷售稅率」，也就是俗稱的「囤房稅」，從3.2％降為2％，不過這項政策，卻引來圖利建商的批評。

柯文哲：「希望房子都蓋好後才拿出來賣，但我們與不預期它30秒就能賣出，所以還是視為待售商品，而不是囤積品，但時間是可以討論。」

強調沒有任何制度，可以一開始實施就拿到滿分，柯文哲的戰略邏輯，是希望能慢慢壓低台北市的房價，但下手力道該如何拿捏，考驗柯市府團隊的智慧。

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