回到頂端
|||
熱門:

開發湖子內 為嘉打造首座健康防老園區

台灣好新聞/ 2015.09.09 00:00
記者張朝福/嘉義報導

嘉義市為打造全國首座健康防老園區,地點初步鎖定湖子內區段徵收,9日舉辦政策說明會。由市長涂醒哲率地政處、都發處、衛生局、工務處等單位,針對湖子內區段徵收位置概況、土地使用分區管制規定及容積獎勵、健康防老園區軟硬體規劃等面向,向不動產開發商業同業公會等單位說明,力邀大家與市府共同建置,吸引外地民眾來嘉義健康防老,創造產業商機!

圖說:開發湖子內 打造健康防老園區!市府舉辦首場政策說明會。

湖子內區段徵收是嘉義市南邊新興發展地區,總面積約187.52公頃,規劃有商業區、住宅區、休閒專用區、乙種工業區計97.57公頃。其中位於南側臨八掌溪處的土地,面積約32.09公頃,期待發展做為健康防老園區。

涂市長表示,嘉義市連續4年人口負成長,人口結構快速老化;但卻同時擁有全國最豐沛的醫療資源,加上交通便捷、適宜居住的地理環境,以及相對低廉的房價優勢。市府力推的「健康防老園區」便以此為根基,不僅要讓三代同堂,共享天倫;還能吸引外地民眾來嘉義市健康防老,帶動就業機會,增加人口與城市競爭力。

都發處指出,為加速開發,根據嘉義市都市計畫(湖子內地區環保用地區段徵收)(細部計畫)案容積獎勵要點,只要在三年內申請建造者,得增加5%容積。另,開發規模達3,000平方公尺或1/2街廓面積以上,寬度25公尺以上(含25公尺)之都市計畫道路,能增加5%容積,其他都市計畫道路則增加3%的容積。

在場業者期盼能進一步降低建蔽率、提高容積率,涂市長表示,由於湖子內區段徵收使用分區已完成規劃,若調整會影響後續的地價計算。不過未來將研擬建立容積率與建蔽率的立體公式,針對其他都市計畫案增加容積獎勵,以向「天空爭地」方式來擴大綠地。

涂市長強調,健康防老園區不是養生村或老人院,而是要吸引有高齡者的家庭,來嘉享受天倫之樂。園區規劃良好的軟硬體設施,無天際線障礙,以及智慧雲端設備。並且將引進健康促進產業,讓長輩們住得安心又健康,年輕人也能就近工作。最大目標是要吸引外地人口移居嘉義,「別在台北終老、高雄養老、 請來嘉義健康防老!」一舉解決人口流失問題,創造產業商機。

社群留言