永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，台北市2015年平均房價60.4萬元，30坪房屋要1812萬元，以自備款3成9計算，需要707萬元的自備款，必須不吃不喝5年半才能達成。
至於新北市，2015年平均單價31.5萬元，計算30坪住宅總價要945萬元，貸款6成3計算，自備款需350萬元，要不吃不喝3.7年才能一圓購屋夢。
黃舒衛指出，目前房貸成數約6成，自備款約4成，但薪資調幅跟不上房價上漲，光是近4年台北市房價漲18%，但可支配所得僅微漲1.1%；新北房價漲22%，可支配所得僅成長3.9%，想擁有一間自己的房子，實在不容易。
黃舒衛指出，根據內政部實價登錄資料，台北市2012年平均房價每坪51.1萬元，2015年已翻至60.4萬元，漲幅18.2%；新北市2012年平均房價25.8萬元，2014年漲至31.9萬元高點，2015年平均房價回檔至31.5萬元，與2012年相比，漲幅為22.1%，相當驚人。
若從所得面來看，主計總處家庭收支調查資料顯示，台北市2012年每戶可支配所得為127.8萬元，2014年129.3萬元，若2015年可支配所得與2014年相同，漲幅約1.1%，新北市漲3.9%，增幅均低於5%；但房價漲幅均逾15%，當然追不上房價。
黃舒衛強調，近期國內外經濟表現不如預期，民眾購屋信心降低，而銀行持續緊縮房貸成數，房貸鑑價也轉嚴，購屋自備款恐大幅增加。
但是在薪資凍漲的狀況下，口袋不夠深的民眾要存夠自備款，勢必影響生活品質，才能用最短的時間存到購屋基金；但面對未來升息態勢與每個月的貸款負擔，買房更遙不可及，購屋意願可能降低，用以租代買方式延後購屋計畫。