選戰喊住宅政策 重點在於執行
網路地產王/
10 年前
【網路地產王/綜合報導】大雨在本週依然不停歇，加上總統大選的競爭和中國大陸的閱兵新聞，房地產市場的個案和價格表現依然不佳，少了媒體很多的關注。但綜觀地產市場上的評論仍以政策居多，民進黨總統參選人蔡英文提出8年完成20萬戶社會住宅，以落實居住正義，不過政大教授張金鶚認為，社會住宅不只是興建數量的問題，更應同時考量進住對象、租金水準、社福支援，以及物業管理等問題，政治人物不應投機取巧，只想簡化問題。
每到選舉各種簡化的住宅政策相繼提出，但住宅政策其實是相對的高度複雜，而過去的經驗實在也不乏簡單易於上口的政策之提案，也非不可行真正缺的是執行力的問題。政策提出當成選舉口號等選上了那就是另一回事了。但目前實施已二年的實價登錄政策，也是在2012年的總統大選時由民進黨的候選人蔡英文提出的，而經由馬政府的執行，成為今天有力的市場價位參考憑據，相對的也讓房屋市場上不透明的價格不再是市場交易可操作的工具，透明化的價格參考讓市場交易的公平性大大的提升，也算是選戰的好處但重點是要有決心去實施才能見識政策的好處。
目前房市走跌走空，但房市價位在期期以為可以調控往下降的市場現象中，內政部官網的實價登錄價格成為最好的市場參考指標，顯然一個好的政策是足以導正市場的健康環境。
圖片改作自：bangdoll@flickr(https://goo.gl/51j3kP)授權條款：CC BY-SA 2.0(https://goo.gl/XniUU6)【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】
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