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「補漲」下好離手 3種新趨勢宅崛起

好房News/ 2015.09.03 00:00

好房網News記者賈蓉/整理報導

台灣房市何時能觸底反彈?專家透露,雖然今年房市向下修正,但自現在起至年底已出現「補漲」空間,預言未來5年內的主力產品,將是售後回租、保證投報、帶租約出售的小宅。

房市交易清淡,不少建商主打高投報、保證租約吸客。(好房網News記者賈蓉/攝影)

全台房市出現「量縮價微跌」態勢,根據8月份買賣移轉調查,六都移轉數量皆較去年同期衰退,其中台北市更創下16年來的同期新低量,買氣窒息連帶影響價格緩步下跌。

不過財經專家蔡明彰認為,雖然房市交易不振,但「年底會有補漲空間」。工商時報報導,蔡明彰認為,房市今年已有大波動,但房地產、營建股都有補漲、反彈的空間,只是流行的產品將出現新形態,以售後回租、保證投報、帶租約出售的小宅為趨勢。

針對目前已推出的「包租宅」,房屋專家SWAY向蘋果日報說明,雖然目前已有建案推出租金報酬率保證3%、包租3年等方案吸客,但必須留意台灣進入「重稅時代」,租金報酬率可能被稅負稀釋,其實「房屋稅加上房地合一稅,這類非自用住宅的產品並沒有加分」。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/167200106617.html

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