回到頂端
|||
熱門: 台北燈會 飛兒樂團 衛生紙

市場景氣差 建照數據證實

網路地產王/ 2015.09.03 00:00
網路地產王/綜合報導】預售市場成交低迷,建商推案亦採縮減態度。從今年上半年全國住宅建照核發件數從去年的6萬6,137戶,到今年只剩5萬6,519戶,總量減少15%可見一斑。而全國住宅新屋開工戶數更從5萬6,786戶降到4萬3,622戶,驟減23%;若預售市場持續降溫,預期下半年開工戶數恐將持續下探。

根據內政部統計處資料顯示,今年上半年全國住宅建照核發件數,從去年同期最高峰6萬6,137戶,到今年只剩5萬6,519戶,儘管今年7月容積上限新制上路,但建商並沒有因想囤積未來的開發容積而積極搶照,總申請量甚至年減15%,可見建商、地主減量經營趨勢明確。

目前六都的住宅建照核發件數,新竹縣、市從去年上半年的4,989戶,腰斬到今年上半年的2,221戶,量縮55%最大,建商心態轉折最為劇烈;另外,高雄市、新北市、台中市也分別減量41%、31%及30%,僅桃園市由7,658戶增加至1萬2,691戶、年增66%。

此外,反映建商實際開發的住宅新屋開工數字,去年上半年全台住宅開工戶數達5萬6,786戶,但今年只剩4萬3,622戶,減量開發的幅度高達23%。

今年上半年以桃園市、新北市變化最大,實際新案開工數分別大減52%及45%,總共少了1.3萬戶,雖然顯示區域性的供過於求的疑慮不會再擴大,但也間接證明買方不買單、建商保守以待,已是不爭的事實。

今年上半年的開工數大幅滑落,除代表產業面臨調整的挑戰,另一方面,2013、2014年的住宅全年開工數高達9.6萬、10.5萬戶,等這2年高量的新屋紛紛落成後,產生衝擊的不只是大量餘屋所形成的賣壓,還有陡降的產業動能所排擠掉的就業機會,擴延的失業以及內需問題恐怕更值得注意。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

社群留言