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民俗月觀念南北不同!台南房市8月量縮最多 北部置產產品逆勢成長

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2015.09.01 00:00
進入農曆7月後,房市人氣稍見冷清,台灣房屋統計內部成交資料,除了台北,其餘六都量縮,又以台南6.7%量縮最多,且價格也是台南跌幅最大達6.9%,台灣房屋智庫發言人張旭嵐說明,這是因為中南部民眾對民俗月觀念更為保守所致,反觀台北卻反其道而行,價量皆增,包括店面和廠辦等置產型產品較上月增加,顯然較不受民俗禁忌影響。

整體而言,台灣房屋8月平均交易量縮2.8%,房價下修1.5%,張旭嵐指出,農曆7月報到,加上有颱風干擾,自住族群看屋買房意願降低,尤其中南部市場觀念較保守,會避開農曆7月交易,對房市影響最為明顯。

而桃園地區價量皆跌,交易量則減少3.1%,房價下修3.6%,台灣房屋智庫經理江怡慧說明,8月下旬央行針對桃園市4大區域貸款限制解除利多,尚未反應於市場,整體房價修主要因外圈購屋與購買力減弱導致,目前桃園市交易量前3名依序為桃園區、中壢區以及八德區,皆是建設利多到位,且環境佳的區域,預估後市解除限貸政策,會逐漸帶動交易量回溫。

另外,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明,8月受到颱風影響、連日大雨,皆降低民眾出門看屋意願,加上全球股市短期出現大幅度震盪,也讓市場擔憂景氣狀況是否轉差,導致房市交易量來到今年以來單月次低,所幸第3季屬於房市的傳統淡季,接下來買氣有機會逐步回穩。

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