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鬼月不宜? 北台灣房案量創10年最低

中央社/ 2015.09.01 00:00
(中央社記者韋樞台北1日電)「好房網不動產週報」市調顯示,鬼月房市曾在2013年創下1702億元的歷史新天量,但今年鬼月北台灣案量超過10億元的中型新建案僅「3個」,總推案量47億元,是10年來最低量。

今年鬼月從8月14日至9月12日止,期間推案量比原先預期「差很大」,鬼月期間居然只有3個指標案推出,推案總量較2013年鬼月大幅衰退97.2%,總銷金額47億元更是這波黃金10年來最低量。

鬼月只有總銷10億元的北市中正區「中正文華」、11億元的新北市五股區「九揚薩爾茲堡」,及總銷15億元的新北市三重區「璞園春生生」3個新預售案。

「好房網不動產週報」社長倪子仁表示,大型建商紛紛避開今年鬼月推案,與往年大量推案的盛況大相逕庭。從區域來看,往年推案的熱門地區,包括台北市的內湖、北投,新北市的新莊、林口、淡水,桃園市的中壢、八德、平鎮,及新竹縣的竹北市,今年罕見零推案。

倪子仁觀察這3個建案,多為低總價的中小坪數產品為主。位於北市中正區廈門街的「中正文華」,規劃22至33坪、2至3房產品,每坪開價8字頭,鎖定區域內首購族群;九揚建設投資興建,位五股洲子洋重劃區的「九揚薩爾茲堡」,規劃20至40坪的自住型產品;新北市三重區新案「璞園春生生」,推出30至56坪、2至4房的產品。

倪子仁分析,鬼月推案量少得可憐,主要受制於股市急挫及台灣整體景氣面欠佳,重量級建商能閃就閃,或是人員進場卻遲不公開。

值得注意的是,鬼月之後兩週就是房市年度的928檔期,兩者時間相距不遠,許多建案索性延後推出,期盼股災和緩後再搶攻今年最後一波黃金檔期,使得今年鬼月無法與往年景氣好時一樣,從鬼月連成一氣至928檔。

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