股市融資金額低 「賣房救股」壓力小

7月六都買賣成交量為負成長0.3％，房市仍然陷入停滯狀態，如今再加上股市暴跌，有股市分析師認為，可能會有投資客為了救股票，而賣掉房子換現金，進而引爆國內房市崩盤之風暴。

網路地產王表示，過去歷史中確實曾有「賣房救股」的事件發生，自1991年以來，發生過5次的金融危機，導致台股大跌，其中有3次嚴重影響房市交易量。1997年亞洲金融風暴，股市狂瀉，隔年房地產交易量約減少8%，2000年網路泡沫股市狂跌，隔年成交量減少19%，2008年金融海嘯，同一年交易量減少約8%。

而主要在1997年至2000年時，房地產尚未成為投資主力，房價還沒有大漲，許多民間游資都集中在股市，融資金額高，因此當股市一崩跌，斷頭者眾，追繳令壓得投資人喘不過氣來，便不得已採取「賣房救股」來保全資產。

網路地產王表示，整體環境早已今非昔比，一來是因為股市操作難易度大增，交易量大不如以往動輒上千億，融資買股的比例大減；二來因為房地產近10年價格大漲，許多投資金額早就移轉到房地產，也是融資金額減少的主因之一。

而就證交所統計資料顯示，目前的融資金額已達2001年至今的最低水位，既然融資金額不高，自然會「賣房救股」的投資人也不會多，因此而降價急賣的比例就僅是個案狀況多。

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