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買氣冷清 8月全台房市量縮17%

中央社/ 2015.08.31 00:00
(中央社記者韋樞台北31日電)雖然央行加碼鬆綁選擇性信用管制,但房市交易量並不領情,房仲統計8月交易較7月大縮17%,北高量縮1位數,其餘各都全都是兩位數衰退,台南市衰退27.8%最多。

住商不動產統計,8月全台房市交易,除北市量縮8.8%,高雄量縮8.4%,其餘新北量縮24.2%,桃園量縮17.4%,台中量縮24.6%,台南量縮27.8%,雖然看屋潮已回籠,但買方出手保守。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,8月雖然持續放送利多,但股市表現不佳,又逢民俗月,買方在降價預期心理下,出價更保守,也讓買氣在上月小陽春後又見萎縮。

分析各都會區,北高兩都量縮8.4%上下,相對堅穩,其餘都會區表現不如理想,其中台南縮減27.8%最多,推估與當地民眾受民俗月影響有關;新北與台中也量縮24%,徐佳馨認為,量縮兩成可能導因於降價無感;桃園雖然下半月有央行利多支撐,但無奈大環境不佳,量縮也達17%。

徐佳馨說,以8月來看,市場買氣冷清,但委售量持續增加,不乏投資型產品陸續釋出,推估是希望能在房地合一稅上路前,把握最後一批買方。

綜觀未來,徐佳馨認為,雖然委售增加,但和目前市場主流需求仍有落差,加上買方出價保守,價格也無力攻堅;預估第4季表現不會太好,全年交易量可能持續下探。

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