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中環資產雄厚 強飆漲停

中央商情網/ 2015.08.28 00:00
(中央社記者韓婷婷台北2015年8月28日電)中環華亞科學園區擁有超過3萬坪土地資產,楊梅也有2350坪土地,潛在價值逾百億,截至7月底時每股淨值為12.36元,股價淨值比為0.21,吸引外資買盤力拱漲停。

中環(2323)近年持續努力轉型,今年更進行廋身及活化資產,除了減資外,桃園廠也進行裁撤關廠,下一步將積極處份非核心事業及土地。

中環財務長蕭英怡表示,楊梅的2350坪素地將是首要處理的標的,預估每坪單價超過8萬元,會在適當時機進行處分,估計處分利益約1億元。如果加計華亞園區的3萬多坪土地資產,可貢獻EPS每股約5元。

光碟廠中同樣位於華亞園區的鈺德(3050),也擁有約8000坪土地資產,由於為最早期取得,取得成本低,初估潛在利益近30億元,每股貢獻近20元。

中環因減資預計9月2日到16日停牌,17日恢復掛牌。近期雖受裁員風波與全球性股災影響,股價自8月以來跌幅逾一成,但外資持股比重卻從原本27萬張增持至32萬,近5日呈現大買超。

蕭英怡表示,第3季為傳統旺季,預估營運會優於第2季,但由於市場仍處高度競爭狀態,預計價格持平,競價策略將持續。中環也不排除於近期實施庫藏股護盤。

中環轉投資包括富晶通、威秀影城等都已開始貢獻收益。中環表示,威秀影城去年全年獲利2.8億元,今年截至8月底稅前淨利已達5億元,今年將擴增至14個據點,而台南夢時代的貴賓廳經常爆滿,開業第2個月就獲利;林口店預計10月開幕,藉此挹注公司業外獲利。

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