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元大一品苑將金拍 底價2.6億元

中央社/ 2015.08.27 00:00
(中央社記者韋樞台北27日電)台北市中正區豪宅「元大一品苑」首度淪入金拍市場。房仲發現,名人匯聚的「元大一品苑」9月份將有一戶18樓180坪豪宅以新台幣2億6270萬元金拍,預估流標機會不小。

9月又有名人豪宅法拍,8月13日王世均豪宅一拍流標後,新光董娘許嫺嫺豪宅法拍也因債權人申請延緩執行而停拍,但9月仍出現名人億元級豪宅進入法拍市場,分別是9月9日,委託台灣金融資產第1拍的「元大一品苑」以及9月17日法拍第2拍的「禾康世家」。

台灣房屋表示,此次金拍的元大一品苑豪宅位於18樓,拍賣底價2億6270萬元,總面積178.98坪(含建物132.94坪,車位5個共46.04坪),若車位總價以1250萬元計算,推算建物每坪單價約188.2萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,最近一年中正區並沒有超過每坪180萬元以上的豪宅交易資訊,加上今年房市高價豪宅買氣冷清,推估「元大一品苑」豪宅第一拍流標的機會不小。

另外,北市仁愛路3段「禾康世家」樓中樓豪宅8月13日一拍價格2億4695萬元流標後,預計9月17日二拍開拍,底價降為1億9757萬元,扣除車位價格約400萬後,換算每坪底價約147萬元。張旭嵐表示,禾康世家目前行情約每坪150萬元到160萬元,此次拍賣為行情以下,標脫機率大。

實價登錄資訊顯示,元大一品苑社區共有2筆實價揭露,最近的一筆交易為102年1月,總價1億3158萬元,總坪數108.32坪,車位總面積34.56坪,車位總價1200萬元,扣除車位單價每坪162.1萬元,移轉樓層為6樓。1040827

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