都更獎勵變私有？新店行政園區案惹議

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

新北市重點公辦都更「新店行政園區案」，今日舉辦第2次都市更新暨都市設計聯審會議，日前已經有附近居民提出，行政街若廢除部分道路，將衝擊當地居民平日行車動線，今日審議則有委員質疑，建商希望以捐贈圖書館爭取容積免登記，但未來卻納入社區私有，如此有違公辦都更的公益性。

新店行政園區案為新北市重點公辦都更案。（好房網News記者陳韋帆攝影）

新北市新店區公辦都更案「新店行政園區」，位於北新路一段、捷運新店區公所站對面，基地面積3631坪，規劃1棟商辦、1棟住宅與運動中心，除有規劃店面之外，住宅為3至33樓，共有231戶，坪數28至48坪，實施者冠德建設。

本次審議會便有委員質疑，實施者冠德建設以「公益設施」圖書館名義申請容積獎勵，等於125.4坪的圖書館空間不納入容積之內，但未來該設施卻會登記作為社區大公（公共設施），等於公益性容積獎勵私有化，公辦都更應該以公共利益作為優先考量，否則沒有正統性。

都市計劃相關學者表示，即便是公辦都更，但權利分配仍是重要的角力，近幾年不少容積獎勵以「公益性」名目包裝，但卻缺乏對鄰近居民真正的回饋，公辦都更應該朝向更合理性、公益性的角度，才能做出都市更新的典範案例。

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